Izmaiņas Ēku būvnoteikumos: jauna un vienkāršota būvniecības saskaņošanas kārtība

Jaunie grozījumi Ēku būvnoteikumos ievieš vienkāršotu būvniecības saskaņošanas procesu, kas dažos gadījumos vairs neprasa būvniecības ieceres dokumentu iesniegšanu. Tā vietā noteikta jauna procedūra – paziņojums par būvniecību. Šī kārtība attiecas uz būvdarbiem, kur nav vajadzīga būvvaldes atļauja, bet kas tiek veikti, balstoties uz būvspeciālista vai ierosinātāja izstrādātiem dokumentiem.

Jaunās prasības stājas spēkā pakāpeniski:

• Izmaiņas, kas saistītas ar jauno saskaņošanas procesu, ir piemērojamas no 2023. gada 1. marta.

• 2023. gada 14. janvārī spēkā stājās Ministru kabineta noteikumi Nr. 529.

Apliecinājuma karte tiek aizstāta ar paziņošanas kārtību

Iepriekš dzīvokļa pārplānošanai bija nepieciešama apliecinājuma karte, taču tagad šo procesu aizstāj ar paziņošanas procedūru. Tāpat noteikta jauna “vienkāršotās pārbūves” definīcija – šādus darbus (piemēram, ailēs nesošajās sienās) var veikt, iesniedzot paskaidrojuma rakstu, bez pilna būvprojekta izstrādes.

Darbi, kuriem dokumentācija nav nepieciešama

Atsevišķiem būvdarbiem, piemēram, logu un durvju nomaiņai, lodžiju aizstiklošanai vai ēkas fasādes un jumta krāsošanai, būvniecības ieceres dokumenti nav jāiesniedz. Tāpat izņēmumi attiecas uz noteiktiem darbiem pirmās grupas ēkās vai palīgēkās, kas atrodas ārpus publiskās ārtelpas.

Sezonas un mazēkas

Jaunie noteikumi paredz, ka sezonalitātei paredzētu ēku, piemēram, lapenes vai siltumnīcas, būvniecību vai nojaukšanu vairs nav nepieciešams saskaņot, ja tās tiek novāktas pēc ekspluatācijas beigām.

Jaunā saskaņošanas kārtība: paziņojums par būvniecību

Paziņojums par būvniecību jāiesniedz, ja plānots:

• nojaukt pirmās grupas ēkas vai otrās grupas palīgēkas;

• būvēt pirmās grupas ēkas vai mazēkas ārpus pilsētas teritorijas;

• veikt vienkāršotu atjaunošanu vai pārbūvi, neskarot nesošās konstrukcijas.

Pēc paziņojuma iesniegšanas Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) darbus var uzsākt.

Paskaidrojuma raksta izmantošana

Paskaidrojuma raksts būs nepieciešams:

• ja tiek būvēta pirmās grupas ēka vai otrās grupas palīgēka;

• sezonas ēku būvniecībai vai nojaukšanai;

• ēkas daļas atjaunošanai vai pārbūvei bez būvapjoma izmaiņām.

Svarīgi! Kultūras pieminekļu un ielu fasāžu gadījumos joprojām nepieciešama detalizēta dokumentācija.

Prasības pašvaldību līmenī

Dažos gadījumos pašvaldības var noteikt papildu saskaņošanas prasības, piemēram, fasādes vai jumta krāsojuma apstiprināšanu. Rīgas dome uzsver, ka krāsu pase jāiesniedz fasādes vai jumta krāsošanas gadījumā.

Kopsavilkums

Jaunās prasības padara būvniecības procesu elastīgāku un samazina birokrātiju, vienlaikus saglabājot drošības un atbildības principus. Svarīgi rūpīgi iepazīties ar pašvaldību noteikumiem un ievērot BIS sistēmā paredzēto kārtību.